Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ

Έχοντας λάβει υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 (ΦΕΚ 114 Α΄) «Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων», όπως τροποποιηθήκαν και ισχύουν μεταγενέστερα.
2. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α 77/30/03/1981).
3. Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87 Α΄) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης», όπως τροποποιηθήκαν και ισχύουν μεταγενέστερα.
4. Τις διατάξεις του Π.Δ. 80/16 (ΦΕΚ 145/05.08.2016 τεύχος Α’) «Ανάληψη υποχρεώσεων από τους διατάκτες».
5. Τις διατάξεις του άρθρου 203 του ν. 4555/2018.
6. Τις διατάξεις περί μισθωτικής σχέσης του Ν. 3130/2003 (ΦΕΚ Α’ 76).
7. Την υπ΄αρ. 121/25-7-2024 (ΑΔΑ:9ΡΠΟΩΛΡ-Θ34) απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου με θέμα: «Λήψη απόφασης περί έγκρισης της ανάγκης μίσθωσης κατάλληλων χώρων για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης στο Αλιβέρι της Δ.Ε. Ταμυναίων».
8. Την υπ΄αρ. 71/27-3-2026 (ΑΔΑ:Ψ593ΩΛΡ-ΨΕΕ) απόφαση Δημοτικής Επιτροπής με θέμα: «Λήψη απόφασης συγκρότησης της επιτροπής εκτίμησης ακινήτων και κινητών για την εκμίσθωση, εκποίηση, ανταλλαγή, αγορά και μίσθωση κινητών και ακινήτων για το έτος 2026».
9. Την υπ΄αρ. 70/27-3-2026 (ΑΔΑ:9ΒΙΚΩΛΡ-ΒΙ6) απόφαση Δημοτικής Επιτροπής με θέμα: «Λήψη απόφασης περί ορισμού μελών επιτροπής διενέργειας δημοπρασιών μίσθωσης, εκμίσθωσης και εκποίησης κινητών και ακινήτων για το έτος 2026».
10. Την υπ΄αρ. 999/02-4-2026 (ΑΔΑ:ΡΤΚ5ΩΛΡ-6ΛΦ) απόφαση Δημάρχου Κύμης-Αλιβερίου με θέμα: «Ορισμός μέλους στην επιτροπή εκτίμησης ακινήτων και κινητών για την εκμίσθωση, εκποίηση, ανταλλαγή, αγορά και μίσθωση κινητών και ακινήτων για το έτος 2026».
11. Την υπ΄αρ. 412/6-2-2025 (ΑΔΑ:ΨΣ4ΜΩΛΡ-ΩΜΘ) απόφαση Δημάρχου με την οποία εγκρίθηκαν οι δαπάνες  και διατέθηκαν  οι ανάλογες πιστώσεις στον ΚΑ 30-6231.001 του προϋπολογισμού του Δήμου και έλαβαν  στο οικείο Μητρώο Δεσμεύσεων α/α Α-194.
12. Την υπ΄αρ. 3952/31-12-2025 (ΑΔΑ:ΨΗΓ5ΩΛΡ-Τ56) απόφαση Δημάρχου με την οποία έγινε η αποδέσμευση ανατροπή απλήρωτων δεσμεύσεων αποφάσεων ανάληψης  υποχρέωσης οικ. έτους 2025, Δήμου Κύμης-Αλιβερίου.
13. Την υπ΄αρ. 546/17-2-2026 (ΑΔΑ: ΡΕΨΗΩΛΡ-ΙΤΧ) απόφαση Δημάρχου με την οποία εγκρίθηκαν οι δαπάνες  και διατέθηκαν  οι συνεχιζόμενες δεσμεύσεις βάσει των άρθρων 158 & 160 του Ν. 3463/2006 στον ΑΛΕ 00.030.2730201001 του προϋπολογισμού του Δήμου και έλαβαν  στο οικείο Μητρώο Δεσμεύσεων α/α Α-279.
14. Την υπ΄αρ. 437/18-12-2025 (ΑΔΑ:Ψ76ΨΩΛΡ-94Κ) απόφαση Δημοτικής Επιτροπής με θέμα: «Λήψη απόφασης περί καθορισμού των όρων της Διακήρυξης Δημοπρασίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 μίσθωσης κατάλληλου Οικοπέδου ή Οικοπέδων για την κάλυψη των αναγκών Στάθμευσης στην Πόλη του Αλιβερίου».
15. Το γεγονός ότι δεν υπάρχει κανένας διαθέσιμος δημοτικός χώρος, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης στην πόλη του Αλιβερίου.

ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

Δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική καλώντας τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης και μέχρι την Παρασκευή, 11-5-2026 και ώρα 14:00.

Άρθρο 1ο   Περιγραφή ακινήτου

1o Μίσθιο

Το μίσθιο ( Οικόπεδο ) πρέπει:

Να βρίσκεται στο Αλιβέρι του Δήμου Κύμης-Αλιβερίου , να έχει πρόσωπο επί της οδού Λιγνιτωρυχείου η με εύκολη πρόσβαση σε αυτή  και  σε ακτίνα 150 μ από την Πλατεία Ζωντού και να είναι συνολικής  ελάχιστης επιφάνειας  τουλάχιστον εξακοσίων τετραγωνικών μέτρων ( 600,00 μ2 ).

Να έχει ασφαλή πρόσβαση – διέλευση για τα οχήματα και τους πεζούς.

Να βρίσκεται κοντά σε Δίκτυα Ύδρευσης , Αποχέτευσης , Ηλεκτρικά και Διασύνδεσης.

Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ’ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα (ή απόσπασμα κτηματολογίου) και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.

Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.

2o Μίσθιο

Το μίσθιο ( Οικόπεδο ) πρέπει:

Να βρίσκεται στο Αλιβέρι του Δήμου Κύμης-Αλιβερίου, σε ακτίνα 150 μ από την πλατεία Εθνικής Αντίστασης και να είναι συνολικής  ελάχιστης επιφάνειας  τουλάχιστον εξακοσίων τετραγωνικών μέτρων ( 600,00 μ2 ).

Να έχει ασφαλή πρόσβαση – διέλευση για τα οχήματα και τους πεζούς.

Να βρίσκεται κοντά σε Δίκτυα Ύδρευσης , Αποχέτευσης , Ηλεκτρικά και Διασύνδεσης .

Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ’ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα (ή απόσπασμα κτηματολογίου) και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.

Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.

3o Μίσθιο

Το μίσθιο ( Οικόπεδο ) πρέπει:

Να βρίσκεται στο Αλιβέρι του Δήμου Κύμης-Αλιβερίου, να έχει πρόσωπο επί της οδού Ταμυνέων  και  σε ακτίνα 300 μ από το κέντρο της πόλης του Αλιβερίου ( Πλατεία Λιγνιτωρύχου )  και να είναι συνολικής  ελάχιστης επιφάνειας  τουλάχιστον Χιλίων πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων ( 1500,00 μ2 ).

Να έχει ασφαλή πρόσβαση – διέλευση για τα οχήματα και τους πεζούς.

Να βρίσκεται κοντά σε Δίκτυα Ύδρευσης , Αποχέτευσης , Ηλεκτρικά και Διασύνδεσης.

Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ’ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα (ή απόσπασμα κτηματολογίου) και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.

Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.

4o Μίσθιο

Το μίσθιο ( Οικόπεδο ) πρέπει:

Να βρίσκεται στον Κάραβο του Δήμου Κύμης-Αλιβερίου , να έχει πρόσωπο επί  ασφάλτινης οδού που οδηγεί στην παραλία Καράβου σε απόσταση το πολύ 150 μ από την παραλιακή οδό του Οικισμού Καράβου ( Εμπορική Οδός )  και να είναι συνολικής  ελάχιστης επιφάνειας  τουλάχιστον Τριών Χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων ( 3000,00 μ2 ).

Να έχει ασφαλή πρόσβαση – διέλευση για τα οχήματα και τους πεζούς.

Να βρίσκεται κοντά σε Δίκτυα Ύδρευσης , Αποχέτευσης , Ηλεκτρικά και Διασύνδεσης.

Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ’ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα (ή απόσπασμα κτηματολογίου) και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.

Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.

Άρθρο 2 Διάρκεια Μίσθωσης

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε δώδεκα  (12) χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης μεταξύ του Δημάρχου και του τελευταίου μειοδότη.  Ο Δήμος μετά από απόφαση του Συλλογικού Οργάνου, δύναται να λύσει μονομερώς την σύμβαση μίσθωσης όταν καταστεί αυτό αναγκαίο, κατά την κρίση του,  χωρίς περαιτέρω επιβάρυνση του Δήμου. Ο εκμισθωτής μπορεί να ζητήσει την πρόωρη αποχώρηση του Δήμου από το μίσθιο, σύμφωνα με όσα προβλέπονται από τον Αστικό Κώδικα και τις ισχύουσες γενικότερες διατάξεις. Ειδικότερα, ο Δήμος θα μπορεί να λύσει μονομερώς και αζημίως τη μίσθωση πριν από τη λήξη της για τους εξής λόγους:

• Εάν αποκτήσει ιδιόκτητο ακίνητο.
• Εάν παραχωρηθεί στο Δήμο δωρεάν η χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου, για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης

Στις περιπτώσεις αυτές ο Δήμος υποχρεούται να ειδοποιήσει εγγράφως τον εκμισθωτή εξήντα (60) ημέρες τουλάχιστον πριν από την καθοριζόμενη στη σχετική ειδοποίηση ημερομηνία λύσης της μίσθωσης, από την οποία παύει και κάθε υποχρέωση του Δήμου προς καταβολή του μισθώματος.

Άρθρο 3 Μίσθωμα – Προθεσμία καταβολής

Το μίσθωμα θα ορισθεί από την δημοπρασία και θα κατατίθεται κάθε τρίμηνο, στο λογαριασμό της τράπεζας που θα υποδείξει ο εκμισθωτής.

Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό για τα τέσσερα (4 ) πρώτα χρόνια και εφόσον δεν θα ισχύουν ειδικές διατάξεις που να απαγορεύουν την αύξηση των μισθωμάτων που καταβάλουν οι  ΟΤΑ θα αναπροσαρμόζεται, από το πέμπτο έτος, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών καταναλωτή που θα ανακοινώσει η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.).

Άρθρο 4 Χρήση του μίσθιου

 Τα μίσθια θα χρησιμοποιηθούν για την κάλυψη των αναγκών  Στάθμευσης στην Δ.Ε. Ταμυνέων  (Οικισμό Αλιβερίου και Οικισμό Καράβου).

Ο Δήμος θα δικαιούται να προβαίνει σε όλες τις κατά την κρίση του αναγκαίες ενέργειες και δαπάνες για τη διαμόρφωση του χώρου των μισθίων , προκειμένου να εξυπηρετείται ο προαναφερόμενος σκοπός του.

Άρθρο 5 Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας

Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και διεξάγεται σε δύο φάσεις (στάδια) σε εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 194 του Ν.3463 / 2006 και του Π.Δ. 270 / 1981.

Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Γραφείο Πρωτοκόλλου του Δήμου εντός χρονικού διαστήματος, τουλάχιστον, είκοσι (20) ημερών από την ημέρα της Δημοσιεύσεως της περίληψης της διακήρυξης .

Στη συνέχεια η Υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270 / 1981, η οποία συγκροτήθηκε με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και με απόφαση του Δημάρχου, σύμφωνα με τα άρθρα 5, 7 και 9 του Π.Δ. 270 / 1981 και τα άρθρα 186, 191, 192 και 194 του Ν.3463 / 2006.

Η επιτροπή με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλόλητας των προσφερόμενών ακινήτων, περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης και συντάσσει σχετική έκθεση εντός (10) ημερών από την λήψη των προσφορών.

Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση.

Η έκθεση αξιολόγησης, μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στην αρμόδια δημοτική υπηρεσία, η οποία ενημερώνει κάθε έναν ενδιαφερόμενο που εκδήλωσε ενδιαφέρον.

Οι προσφορές ενδιαφέροντος θα πρέπει να περιλαμβάνουν:

• Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος με πλήρη στοιχεία ταυτότητας του αιτούντος ιδιοκτήτη, ή νόμιμου εκπροσώπου των ιδιοκτητών, με περιγραφή του προσφερόμενου ακινήτου.
• Ευκρινή φωτοαντίγραφα  τίτλων ιδιοκτησίας.
• Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.
• Πιστοποιητικά βαρών από το οικείο Υποθηκοφυλακείο από τα οποία να προκύπτει ότι δεν υπάρχουν βάρη στο ακίνητο που προσφέρεται για μίσθωση. Σε περίπτωση που η έκδοση τέτοιων πιστοποιητικών είναι χρονοβόρα, o ενδιαφερόμενος υποχρεούται να προσκομίσει αρχικά με την υποβολή της αίτησης συμμετοχής αντίγραφα των αιτήσεων που υπέβαλε για την έκδοσή τους και υπεύθυνη δήλωση με την οποία να δηλώνει ότι δεν υπάρχουν βάρη. Εφόσον κριθεί το ακίνητο κατάλληλο και πριν την διενέργεια της δημοπρασίας θα πρέπει να προσκομιστούν τα ανωτέρω πιστοποιητικά.
• Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599 / 1986 περί αποδοχής των όρων της διακήρυξης της δημοπρασίας.

Β. Διενέργεια δημοπρασίας:

Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σ’ αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία θα πρέπει να προσκομίσουν τα εξής δικ/κα:

1. Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα
2. Βεβαίωση από την οικονομική υπηρεσία ότι δεν οφείλουν στο Δήμο Κύμης – Αλιβερίου.
3. Εγγυητική επιστολή συμμετοχής, αναγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό, από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του  οριζόμενου ορίου πρώτης προσφοράς  όπως αυτό θα καθοριστεί από την Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτων για την εκμίσθωση, εκποίηση, ανταλλαγή, αγορά και μίσθωση ακινήτων.

Οι προσφορές των μειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά τη σειρά εκφώνησης με το όνομα και το επίθετο του μειοδότη και τον εγγυητή.

Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας Επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο ή εξουσιοδότηση, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.

Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας καμιά αντιπροσφορά δεν γίνεται δεκτή και υπογράφεται από τα μέλη της Επιτροπής Δημοπρασιών και τον τελευταίο μειοδότη εκμισθωτή που είναι υπεύθυνος για την τήρηση της σύμβασης σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης.

Άρθρο 6 Εγγύηση συμμετοχής.

Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία αν δεν καταθέσει στην επιτροπή διενεργείας της , γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, για ποσό ίσο με το 1/10 του ανώτατου ετησίου μισθώματος που θα καθορίσει η Επιτροπή εκτίμησης και καταλληλόλητας των προσφερόμενων προς μίσθωση ακινήτων, ως εγγύηση, ότι θα προσέλθουν για τη σύνταξη της σχετικής σύμβασης μίσθωσης μέσα σε προθεσμία που θα ταχθεί και θα παραδώσουν το μίσθιο για χρήση στο Δήμο, στην κατάσταση και τον χρόνο που θα οριστεί από την σχετική απόφαση έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας. Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στον τελικό μειοδότη με την υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου, στους δε υπολοίπους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό, μετά το τέλος της δημοπρασίας.

Άρθρο 7 Εγγυητής

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

Άρθρο 8 Δικαίωμα αποζημίωσης

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.

Άρθρο 9 Υπογραφή Σύμβασης

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ( 10 ) ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης εγκρίσεως της νομιμότητας της δημοπρασίας από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης και την σύνταξη του σχετικού πρωτοκόλλου παραλαβής – παράδοσης του μίσθιου, αλλιώς η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.

Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.

Άρθρο 10 Αλλαγή κυριότητας μίσθιου

Εάν το ακίνητο (μίσθιο) κατά τη διάρκεια της μίσθωσης περιέλθει με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση, κ.λ.π. άλλου προσώπου, η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη, νομέα, επικαρπωτή, χρήστη, κ.λ.π., θεωρούμενου αυτού εφεξής ως εκμισθωτή. Στον τελευταίο εκμισθωτή καταβάλλονται από το Δήμο τα μισθώματα, χωρίς καμιά άλλη διατύπωση, από τότε που κοινοποιείται νόμιμα σε αυτόν ο οικείος νόμιμος τίτλος βάσει του οποίου κατέστη αυτός νομέας, επικαρπωτής, χρήστης, κ.λ.π., νομίμως μετεγγραμμένος, εφόσον αυτός χρήζει κατά νόμο μεταγραφής ή τα οποιαδήποτε άλλα δικαιολογητικά από τα οποία νομιμοποιείται για την είσπραξη του μισθώματος.

Άρθρο 11 Λήξη της μίσθωσης

Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

Άρθρο 12 Υποχρεώσεις εκμισθωτή – μισθωτή

Α. Υποχρεώσεις Εκμισθωτή:

Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει κατά τον συμφωνηθέντα χρόνο το μίσθιο, στη χρήση του Δήμου, κατάλληλο και σύμφωνα με τους όρους τόσο της Διακήρυξης, όσο και του Μισθωτηρίου Συμβολαίου, διαφορετικά λύνεται η μίσθωση από το Δήμο, υπέρ του οποίου κατά- πίπτει η κατατεθειμένη εγγύηση.

Ο εκμισθωτής φέρει τα βάρη του μίσθιου και τους φόρους που το βαρύνουν.

Β. Υποχρεώσεις Μισθωτή:

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του μίσθιου και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση. Ο Δήμος δεν υπόκειται σε καμία αποζημίωση υπέρ του εκμισθωτή, εάν από την συνήθη χρήση, ή από τυχαίο γεγονός, προ- κληθούν βλάβες ή ζημιές στο μίσθιο. Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αφαιρέσει τα κατασκευάσματα που πρόσθεσε ο ίδιος στο μίσθιο. Επίσης ο μισθωτής απαλλάσσεται από κάθε δαπάνη για επισκευή των εκτός του μίσθιου κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.

Άρθρο 13 Έξοδα σύμβασης

Ο μειοδότης υποχρεώνεται να πληρώσει τα έξοδα της σύμβασης (τέλη, κηρύκεια, δημοσίευση στον Τύπο, κ.λ.π.). Τα πρακτικά της δημοπρασίας εγκρίνονται από την Δ.Ε., που μπορεί να τα ακυρώσουν χωρίς να έχει το δικαίωμα ο μειοδότης για αποζημίωση και άλλη αξίωση.

Άρθρο 14 Παράδοση ακινήτου – Ποινική ρήτρα

Το ακίνητο πρέπει να παραδοθεί με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου και να συνταχθεί σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής και παράδοσης. Για τυχόν καθυστέρηση της παράδοσης του ακινήτου ο εκμισθωτής υποχρεώνεται στην καταβολή ποινικής ρήτρας 50 €, για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

Άρθρο 15 Δημοσίευση Διακήρυξης.

Η διακήρυξη θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου  και στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος Παπανικολάου 13-15 , τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες πριν από την καταληκτική ημερομηνία της εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στις ημερήσιες τοπικές εφημερίδες κατά το ίδιο χρονικό διάστημα.

Άρθρο 16 Επανάληψη δημοπρασίας.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν μειοδότης.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:

• Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Δημοτική επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας.
• Μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης

Στην δεύτερη περίπτωση η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.

Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενης, πέντε (5) τουλάχιστον  ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.

Άρθρο 17 Πληροφόρηση Ενδιαφερομένων.

Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους, ταχυδρομικά ή ηλεκτρονικά,  ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στο Πρωτόκολλο του Δήμου Κύμης-Αλιβερίου μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με την κα Αν.   Μιχαλοπούλου στο τηλέφωνο 2223350224 ή στο e-mail: anast.mixal@0902.syzefxis.gov.gr , καθώς και με τον κο Αθ. Κριτσιώτη στο τηλέφωνο 2223350229 ή στο e-mail:  athanasios.kritsiotis@0902.syzefxis.gov.gr κατά τις εργάσιμες ώρες και ημέρες.                                                                    

 

Ο  ΔΗΜΑΡΧΟΣ  ΚΥΜΗΣ-ΑΛΙΒΕΡΙΟΥ

ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΠΑΡΑΚΟΣ